Mengenal Fasilitas Yang Ada di The Mozia - Kawasan Terbaik Investasi BSD City

Siapa yang tidak mengenal kawasan Bumi Serpong Damai, lokasi yang berada di Tangerang Selatan ini selalu menjadi incaran para investor untuk berinvestasi khususnya di bidang properti. Dibawah developer terpercaya yang sudah banyak mendapatkan penghargaan pada bidang properti. Sinarmas land selalu ingin memberikan yang terbaik untuk customernya. Dengan meluncurkan kawasan terbaru nya The Mozia sebagai Premium Investment di BSD City. Ini sebagai pembuktian, bahwa sinarmasland selaku developer selalu ingin meningkatkan kualitas mutu suatu kawasan dengan fasilitas dan prasarana yang lengkap dan mudah. Untuk membuat Anda semakin yakin memilih The Mozia sebagai tujuan investasi properti. Mari mengenal fasilitas yang terdapat di dalam nya.

1.    AEONMALL

Seperti yang diketahui bahwa jika lokasi yang dekat dengan fasilitas hiburan sangat dicari setiap orang. Karena hiburan sudah menjadi kebutuhan kaum urban saat ini.

2.    THE BREEZE

Masih berkaitan dengan fasilitas hiburan, kali ini ada The Breeze mall dengan konsep alam terbuka akan memberikan pengalaman berbeda bagi pengujung yang datang.

3.     Q BIG

Q BIG menjadi New Urban Retail Complex dan sudah di resmikan sejak tahun 2016 yang lali. Dengan mengusung konsep “Power Center” dan fasilitas yang ramah lingkungan serta di lengkapi dengan mini forest, fish pond, water cascade, green tiered seating, green steps, green mound sculpture, dan fasilitas hijau lainnya.

4.    PENDIDIKAN

Fasilitas pendidikan memang di perlukan untuk menunjang berkembangnya suatu wilayah. Salah satu pusat pendidikan yang berada di kawasan ini adalah Univesitas Prasetya Mulya, Nanyang School, dan IPEKA.

5.     ICE BSD

Salah satu gedung konferensi terbaik yang ada di BSD City, dan sudah mendapatkan penghargaan sebagai  Bagunan Gedung Hemat Energi Gedung Baru di tahun 2015 yang lalu.

6.    PIAZZA AT THE MOZIA

Bagunan ruko yang terdapat dalam kawasan The Mozia ini bisa Anda jadikan sebagai salah satu investasi properti Anda. Dengan menyewakannya atau sebagai tempat usaha Anda.

Selain fasilitas dan prasarana yang mendukung, lokasi yang strategis juga menjadi pilihan utama dan bahan pertimbangan  para investor untuk memulai investasi propertinya. Dengan akses Tol Jakarta-Serpong dan st. Rawa Buntu memudahkan Anda dalam urusan sehari-hari, karena transportasi yang mudah di akses.

Anda juga tidak perlu khawatir, karena The Mozia ini termasuk dalam kawasan sunrise property yang artinya ; kawasan dengan tumbuh kembang yang akan naik selama 5 tahun kedepan. Hal ini bisa terjadi karena The Mozia berada dalam kawasan atau daerah yang sudah matang kemudian ini juga yang menjadikan The Mozia pilihan tepat untuk investasi properti Anda.

Show unit The Mozia dengan berbagai pilihan bisa Anda dilihat di themozia.com. Segera miliki huniannya dan raup keuntungan yang berlipat ganda.

Kesalahan Milenial Ketika Membeli Rumah

Apa yang terlintas pertama kali ketika Anda mendengar kata milenial? Cepat, praktis, teknologi, travelling, dsb. Milenial memang identik sekali dengan cepat dan praktis. Karena biasanya mereka tidak ingin repot dan ingin mudahnya saja. Tapi bagaimana jika urusannya dengan memiliki hunian? Apakah semudah itu kaum milenial bisa memilikinya? Ternyata tidak, banyak sekali kaum milenial yang melakukan kesalahan ketika hendak membeli rumah.

Ini juga yang perlu diperhatikan bagi keluarga muda yang hendak membeli rumah untuk tempat tinggal. Karena membeli rumah tidak semudah membalikan telapak tangan. Dibutuhkan juga perencanaan yang matang dan kesiapan secara finansial. Berbicara tentang finansial, hal ini memang sangat sensitif bagi para pemula yang ingin membeli rumah dan tidak mempersiapkan lebih dulu keuangan secara matang dan terencana.

Akibatnya untuk mengajukan pembayaran pertama atau cicilan DP yang diberikan dari pihak developer dibayar dengan hutang terlebih dahulu dari bank. Sebenarnya hal ini tidak masalah dilakukan. Karena jika tidak begitu Anda tidak kunjung memiliki rumah. Tetapi harus tetap diperhatikan lagi resikonya dan kemampuan Anda dalam melunasi hutang tersebut.

Setelah mempersiapkan dana keuangan dan perencanaan yang matang segera lah ambil tindakan. Jangan terlalu banyak menunda, yang harus Anda camkan adalah harga rumah yang naik terus menerus setiap tahunnya. Tidak tanggung-tanggung kenaikannya bisa sampai 10-20%. Bijaklah dalam mengatur waktu dan keuangan Anda. Yang perlu Anda ingat semua orang ingin memiliki rumah, ini mengakibatkan tingginya permintaan tempat tinggal sedangkan lahan yang tersedia tidak bertambah.

Tindakan yang selanjutnya adalah, jangan mudah tergiur dengan propmo yang di berikan dari penggembang. Coba lah selalu mempertimbangkan keuntungan dan kekurangannya. Pertimbangan ini bisa Anda mulai dari harga dan lokasi. Kemudian disusul dengan fasilitas dan prasarana yang tersedia di dalamnya.

Kesalahan ini juga sering terjadi bagi para pemula yang selalu mendambakan tempat tinggal di tengah kota. Urungkan sedikit niat Anda untuk memiliki itu. Cobalah berfikir lebih realistis, tanah yang di jual di tengah kota harganya bisa dua kali lipat dari harga tanah di pinggir kota. Pilihan yang lainnya adalah, Anda bisa menyewa rumah di tengah kota selama bertahun-tahun. Tapi Anda tidak akan memilikinya karena atas dasar itulah pilih lokasi rumah di pinggir kota yang perkembangannya sangat cepat namun Anda akan memilikinya. Karena harga yang masih terjangkau inilah yang membantu Anda memiliki rumah impian. Tidak jadi masalah jika Anda memiliki rumah di pinggir kota, jika di pinggir kota saja sudah menjamin semuanya dari fasilitas kesehatan, hiburan, bahkan sampai perkantoran.

Yang satu ini juga tidak kalah penting, setelah membeli rumah biasanya ya sudah begitu saja dan tidak memperhatikan lagi kelengkapan surat-suratnya. Seperti surat kepemilikan dan hak bangunan misalnya. Namun jika Anda tidak terlalu paham dalam hal tersebut Anda bisa menyewa jasa notaris untuk mengurus surat-surat tersebut. Jangan sampai Anda memiliki rumah tetapi tidak memiliki kelengkapannya. Karena membeli rumah tidak hanya sekedar membeli bangunan saja, ada surat yang harus dilengkapi sebagai bukti kepemilikan.

Itu dia beberapa kesalahan yang sering kali dilakukan milenial saat hendak membeli rumah. Setidaknya, belajar dari hal ini agar tidak mengalami kesalahan yang sama. Memang tidak ada yang sempurna, tetapi ada baiknya mencegahnya sebelum terlanjur.

Temukan rumah impian Anda di The Savia BSD City, hunian yang terletak di Tangerang Selatan ini menawarkan cluster terbarunya Zeva at The Savia. Show unit sebelumnya seperti The Savia phase 1 dan 2, kemudian Tevana at The Savia juga sudah sold out. Tenang saja Anda masih bisa memiliki rumah dengan fasilitas yang terbaik ini, seperti under ground utilities dan one gate access. Rumah dengan serene living yang aman dan nyaman ini bisa segera Anda miliki. Buktikan sendiri disini, download brosurnya dan pilih tipe rumah yang Anda inginkan.

Pilih Kawasan BSD City Untuk Investasi Properti? Pilihan yang tepat, ini Alasannya…

Pemilihan lokasi sebagai alasan utama investasi properti memang menjadi alasan mendasar untuk menentukan berhasil atau tidaknya investasi properti yang Anda jalankan. Sebagai investor pemula sebaiknya Anda memperhatikan hal ini. Strategi yang baik juga perlu diterapkan, misalnya membeli properti ketika harga turun.

Mengapa demikian? Karena ini akan memberikan keuntungan tersendiri bagi Anda yang membeli properti ketika nilai turun, dan Anda bisa menjualnya kembali ketika harga pasaran sudah kembali normal. Selanjutnya yang selalu jadi perhatian adalah pemilihan tempat atau lokasi yang merupakan kawasan sunrise properti. Karena sudah menjadi rahasia umum jika sunrise properti merupakan pilihan utama para investor. Dan, salah satu sunrise properti berada di Tangerang Selatan tepatnya di BSD City.

BSD City sudah berkembang menjadi kawasan mandiri dengan perkembangan tercepat tiap tahunnya. Meskipun berada di pinggir ibu kota, BSD City mampu menunjukan eksistensinya dalam membangun wilayah yang maju dan mandiri. Ini dibuktikan dari urutan keempat dalam jual beli tanah terbanyak di Indonesia.

Dari infografik tersebut bisa dikatakan bahwa, nilai untuk investasi di kawasan BSD City memang sangat menjanjikan.

Meskipun demikian, ini tidak terlepas dari campur tangan developer terpercaya sinarmas land. Dalam menciptakan kualitas terbaik dari kawasan ini.

Jika di tengok kebelakang 5-10 tahun lalu kawasan ini memang tidak banyak yang tertarik dan melirik karena letaknya yang berada di pinggir kota. Ya, meskipun begitu 5-10 mendatang kawasan ini akan semakin banyak di cari oleh masyarakat dan investor.

Dikutip dari tribunnews.com/bisnis BSD City ternyata masih menjadi pilihan utama dan menempati posisi teratas pencari rumah/hunian di kawasan Jabodetabek. Ini karena posisi BSD City yang strategis, salah satunya adalah akses Tol Merak - Ulujami serta commuter line Jakarta - Rawa buntu - Serpong. Ini sangat menjanjikan serta potensial dalam meraup peluang-peluang investasi properti.

Pengamat properti dari Indonesia Property Watch, yaitu Ali Tranghanda juga mengatakan, kawasan BSD City ini merupakan kawasan perumahan dengan skala kota yang terintegrasi dan konsisten menambah fasilitas baru untuk kenyamanan dan kualitas hidup para penghuninya.

Tidak heran jika investasi properti di BSD City terus tumbuh setiap tahunnya. Dalam kurun waktu 2008 sampai 2017 saja, pertumbuhan investasi terjadi sangat signifikan. Karena tingkat pertumbuhan naik 100 persen dalam satu dekade. Wah begitu menguntungkan. Jika di rata-rata sekitar 15 persen sampai 20 persen naik setiap tahun.

Seiring pertumbuhan investasi, kedepannya diprediksi akan terus konsisten serta menjanjikan dengan realisasi rencana pembangunan infrastruktur baru seperti kereta dari BSD City - Bandara Internasional Soekarno-Hatta, serta Jalan Tol Serpong-Balaraja yang sudah ditetapkan pemerintah sebagai proyek-proyek utama.

Meskipun dalam perlambatan ekonomi, PT Bumi Serpong Damai Tbk (BSDE) tetap ingin ekspansif dengan mengalokasikan belanja modal senilai Rp 4 triliun sampai Rp 5 triliun. Untuk sepanjang kuartal pertama tahun ini saja berhasil mebukukan marketing sales yang cukup besar. Dari target sebesar Rp 7,2 triliun, marketing sales BSDE sudah mengantongi sebesar Rp 2,5 tiliun sepanjang kuartal pertama 2018. Perlu Anda ketahui pencapaian ini naik sebesar 58% dibanding pencapaian periode yang sama di tahun lalu. Peningkatan dalam marketing sales ini juga ditopang dari pencapaian proyek komersil yang dananya mencapai Rp 1,6 triliun.

Pengembangan kawasan dan lingkungan tidak hanya berfokus pada perumahan atau residential, melainkan juga perkantoran. Salah satu kawasan yang sedang di kembangkan adalah Green Office Park. Karena dalam sebuah township kebutuhan perkantoran juga dibutuhkan, ini dilakukan untuk mengantisipasi dan menyiapkan suplai kebutuhan itu.

Selain fasilitas yang menunjang seperti kawasan perkantoran, BSD City juga dekat sekali dengan pusat hiburan seperti AEON Mall, The Breeze, serta Q Big yang menjadi new urban retail. Tidak hanya itu, pusat pendidikan dan kesehatan juga tersedia dalam kawasan BSD City.

Pilihan yang tepat dan sempurna jika Anda tidak menunda untuk berinvestasi di BSD City. Harga jual properti yang tinggi bisa Anda dapatkan dengan membelinya dari sekarang. Jangan sia-siakan peluang yang ada, karena kesempatan tidak datang dua kali.

Istilah Dalam Investasi Properti Yang Harus Anda Ketahui

Jika sebelumnya kita membahas tips bagi Anda seorang pemula yang ingin memulai investasi properti. Anda bisa membacanya disini. Bagaimana sudah paham? Jika sudah, saatnya Anda mengenal terlebih dahulu istilah yang akan sering Anda jumpai ketika sudah berkecimpung dengan dunia investasi properti nanti.

Selain mengetahui jenis-jenis apa saja yang termasuk dalam investasi properti, selanjutnya Anda juga harus tau dan memahami istilah atau kata yang sering digunakan dalam hal ini. Kemudian yang harus Anda ketahui bahwa tidak hanya sunrise properti saja, karena kawasan sunset properti pun juga ada.

Mari membahasnya satu per satu…

Yang paling pertama ini adalah sunrise properti/area, istilah yang paling sering digunakan dalam beberapa ulasan di artikel mengenai tips untuk memulai investasi properti. Lalu apa sih arti  sebenarnya dari sunrise properti/area?

Ini dilakukan untuk menyebut suatu kawasan properti yang memiliki potensi yang cerah selama beberapa tahun kedepan. Karena potensi ini biasanya ditandai dengan tingkat pertumbuhan dari rata-rata kenaikan tanah pada umumnya.

Selain, sunrise properti/area ada juga sunset area. Sebaiknya kawasan ini jangan Anda pilih karena biasanya kawasan ini dalam kondisi kurang mendukung seperti bagunan tidak terawat sampai akses menuju area sulit dijangkau dan tidak aman.

Kemudian ada juga istilah, Return on Investment (ROI). Ini adalah ukuran untuk menentukan nilai atau keuntungan dari investasi properti Anda. Rumusnya adalah (laba - investasi) / total investasi x 100%

Istilah selanjutnya adalah Capital Gain, ini adalah keuntungan yang Anda dapatkan dari naiknya harga properti, di bandingkan dengan harga saat Anda membeli properti tersebut.

Istilah yang satu ini harus Anda ketahui jika sedang serah terima kunci. Kalau dalam istilah propertinya sih Turn Key. Ini adalah kegiatan yang dilakukan oleh kontraktor pemborong ke developer perumahan, atau dari pengembang perumahan kepada pembeli.

Yield, ini adalah istilah untuk keuntungan yang dihitung dari nilai sewa properti yang Anda miliki per tahun dibandingkan dengan harga properti. Misalnya seperti ini, jika Anda seorang investor yang memiliki properti seharga Rp 100 juta, lalu Anda sewakan properti tersebut seharga Rp 5 juta per tahun, maka yield property tersebut adalah 5 % per tahunnya.

Istilah selanjutnya adalah, Okupansi. Istilah ini digunakan untuk jumlah properti yang Anda miliki unitnya yang tersewa atau terisi dalam properti sewa, seperti perkantoran, hotel, apartemen atau mal.

Istilah Property Crash digunakan ketika kegoncangan properti terjadi disebabkan oleh harga yang melonjak tajam atau menurun cepat terjadi karena tidak stabil nya ekonomi.

Sebenarnya masih banyak istilah dalam investasi, tetapi ini adalah beberapa istilah yang sering digunakan dan harus Anda pahami. Supaya Anda tidak sembarangan dalam membeli properti dan menyesal di akhir. Karena investasi di bidang properti ini sangat menjanjikan dan menjadi pilihan tepat untuk kaum milenilal.

Setelah mempelajari dan memahami istilah tersebut waktunya Anda bertindak. Iya, bertindak dan memulai investasi properti yang sudah Anda dambakan sejak lama. Jangan lupa juga perencanaan yang matang, agar investasi yang Anda inginkan berjalan dengan lancar. Tetapi untuk Anda yang sudah memulai atau sedang menjalankannya selalu ingat istilah tersebut.